在我一些地產(chǎn)商普遍重視風(fēng)水規劃，拿到地塊后首行前期風(fēng)水規劃，之后再進(jìn)行建筑規劃設計。我國有些地方的房地產(chǎn)商大多不太重視風(fēng)水規劃，極少進(jìn)行風(fēng)水規劃，拿到地塊后直接進(jìn)行建筑規劃設計，此為房地產(chǎn)商的觀(guān)念差異。房地產(chǎn)風(fēng)水規劃因地不同、法人命屬不同而進(jìn)行不同的風(fēng)水規劃布局，從大處著(zhù)眼、細處入手，細小、細微之處展現風(fēng)水細膩和精妙。通過(guò)拓展園區風(fēng)水優(yōu)勢和風(fēng)水功效，進(jìn)行系統詳盡的風(fēng)水規劃設計，將小區全部風(fēng)水內涵、風(fēng)水優(yōu)勢展現給廣大購房者，并以此促進(jìn)房地產(chǎn)銷(xiāo)售。

　　一、當前甘肅住宅小區景觀(guān)風(fēng)水設計存在的問(wèn)題

　　1、小區景觀(guān)是對居宅建筑自然環(huán)境的修復，是對城市環(huán)境的補充。在目前的小區景觀(guān)設計中，常常忽視了原有環(huán)境的價(jià)值信息，如水體、生物種類(lèi)、地型地貌、景觀(guān)個(gè)質(zhì)等。不論原基址自然條件如何，一律先填溝堆山，將原有的地型地貌自然特征一概抹去，取而代之的是全新的布局，使得原有的生態(tài)遭到破壞。

　　2、蘭州小區景觀(guān)的設計要與特定的地域、地形、氣候、文化和生活習慣相符，不同的氣候、地形特征，會(huì )有不同的生態(tài)系統。不同的地域、文化習俗就會(huì )有不同的景觀(guān)元素，各地的小區景觀(guān)都有自己的個(gè)性特色。而有的卻違反這一自然規律，為追求“異域風(fēng)情”大造觀(guān)賞草坪、模紋花壇、規則對稱(chēng)的路網(wǎng)、羅馬柱廊、歐式線(xiàn)腳、噴泉、歐式雕像等，這種“崇洋媚外”的設計是對地域文化的否定。

　　3、甘肅小區景觀(guān)偏重建筑材料的硬景營(yíng)造，以破壞生態(tài)植被為代價(jià)，為了突出宏偉的人工硬質(zhì)景觀(guān)，大理石、花崗巖、人造地磚等硬化鋪裝的運用應有盡有，過(guò)多的使用硬質(zhì)材料對小區會(huì )產(chǎn)生溫室效應，不利于改善小區的區域小氣候。

　　4、在小區的綠化設計中，設計過(guò)多的把注意力集中在視覺(jué)造型元素上，卻忽略了綠化“以人為本”的宗旨，使小區環(huán)境陷入了綠色誤區，大片的綠地不僅占用了人的休憩空間，更降低了樹(shù)木可以做為綠色屏障、減少環(huán)境污染和嘈音、改變小區氣候、改善環(huán)境質(zhì)量的生態(tài)功能。

　　5、由于居宅區用地有限，開(kāi)發(fā)商為了獲取更多的利益，在現有狹少的土地上，超負的建設住宅，使原有的景觀(guān)用地面積大大的減少，這樣的景觀(guān)空間不可能滿(mǎn)足整個(gè)住宅小區的需要，因此，設計自然難已體現景觀(guān)的特色和要求，就更不用說(shuō)進(jìn)行生態(tài)設計了。

　　6、強調居住區環(huán)境資源的均好和共享，在規劃時(shí)應盡可能地利用現有的自然環(huán)境創(chuàng )造人工景觀(guān)，讓所有的住戶(hù)能均勻享受這些優(yōu)美環(huán)境；同時(shí)要強化圍合功能強、形態(tài)各異、環(huán)境要素豐富、